Hoy estaba revisando un trabajo que están haciendo un Maestro Albañil y "todologo", a quien llamaremos Don Limón, y quien en efecto, "hace de todo". Estoy seguro que no hace de todo, estoy seguro que él encuentra cómo resolver o medio resolver cualquier cosa que los dueños le encarguen con relación a las diferentes composturas que cualquier inmueble ha de necesitar. Dice que hace albañilería, plomería, electricidad, instalación de gas, pisos, alfombras y lo que a los dueños se les ocurra. Lo que él me dijo es - "uno lo que quiere es más trabajo" y le creo, porque trabaja en una obra en el día y en las noches y fines de semana en los trabajos adicionales que pueda conseguir.
Se quedó él, trabajando en el inmueble. Los inquilinos anteriores lo destruyeron considerablemente, pero los malos hábitos de la gente no vienen al caso, sino que me impacta cómo puede una familia de tres personas tener dos perros medianos en un departamento de 68 metros cuadrados. Dicho daño y olor a orines de perro, en conjunto con el embotellamiento que me aventé, me dio a pensar una vez más lo complicado que es buscar un nivel de vida "adecuado" en la Cd. de México.
Vi anunciada en una pequeña pancarta en la calle, una pre-venta inmobiliaria. Se ofertaban en $1.1MM de pesos departamentos sobre la calle de
Flores Magón, en plena Santa María la Ribera. Obviamente, el precio de "entrada" que se anuncia "..dese $1.1MM.." se refiere a un único departamento que no le da la luz, no tiene lugar de estacionamiento y está pegado al fondo del terreno. Por la información del buscador inmobiliario, dicho desarrollo tiene precios promedio de casi $1.4MM por departamento, a lo mejor con un lugar de estacionamiento si eres de los primeros en apartar, a lo mejor sin cajón o con un cajón a la venta (
a un precio de $150,000-$180,000).
Lo interesante es que la gente tiene perros en departamentos porque gran parte de las generaciones que ahora habitan en departamentos crecimos en casas. En casas con patios. En casas con patios con perros. Aún con el lema de "
la familia pequeña vive mejor" no pueden ser de menos de dos hijos, un perro y dos accesorios (hamster, conejo, tortuga, pez, iguana o cotorro).
Pensemos que una familia quiere tener su "casa propia" en la Santa María la Ribera en la hermosa calle de Rodolfo (¿o es Ricardo? - eran hermanos los tipos) Flores Magón. Es fácil apartar. Se aparta el departamento con menos de lo que se puede sacar del cajero (varía, $5,000 a $10,000) y un par de semanas más tarde se tiene que entregar el enganche completo. El enganche equivale, en este caso, a unos $100,000 a $180,000, y con esto el comprador se asegura que, en 20-30 meses que termine la construcción, recibirá su vivienda a cambio de un crédito hipotecario a 15 años. Con un poco de suerte, dicho crédito aprovechará los fondos
Infonavit o
Fovisste que el comprador (en general parejas) tengan. Dado que, hasta el 2014, el monto de dichos créditos no alcanzaban a cubrir una vivienda de más de $800,000, lo más seguro es que el esquema sea un
Co-Finavit con algún banco. No es malo el crédito bancario en México, ni siquiera es tan caro (
en cuanto a tasa), lo cuál no quiere decir que con un enganche como el mencionado, un departamento de 60 mts cuadrados de dos recámaras en Santa María La Ribera no haga pagar a una familia unos $10,000-$12,000 mensuales de hipoteca. La mensualidad podría bajar, con un enganche más alto, pero seguramente para el enganche, la familia vendió uno de sus dos autos (
el que no estaba a crédito).
Vivir una vida tradicional (
familia, hijos, perro) en la Ciudad de México es un reto que se está tornando cada vez más complejo. En el caso de una familia como la anterior, para poder salir sin deudas en Tarjeta de Crédito, la familia debe saber que debe de ingresar $40,000-$50,000 pesos libres al mes durante los siguientes 15 años, y pensando en escuelas públicas o privadas de bajo costo para los hijos.
Cada vez más son las personas que conozco que tienen dos trabajos, Don Limón toma trabajos sabiendo que termina su trabajo en la compañía constructora los Sábados a las 14:00 hrs., lo que hace que trabaje de Domingo a Domingo, todas las semanas, todo el año. Él se considera afortunado, tiene trabajo fijo con sueldo semanal y le ha salido más trabajo por fuera.
Existe aún la opción de comprar casa en el Estado de México, a dos-tres horas de la Ciudad y con lo que ese traslado diario significa. También es cierto que muchos no tienen opción, rentan lejos y se tienen que trasladar.
Hay quienes no pueden comprar, o no quieren comprar. Aquellos que rentan y desquitan su furia destruyendo el inmueble del casero, por aquellos que no tienen contra los que tienen en el exceso que significa que alguien tenga un inmueble adicional que rentar a quien no tiene.
Es complicada hacer vida tradicional en la Ciudad de México, ya no hay lugar para los perros en los departamentos de interés aspiracional...
